DERNIER ETAGE VUE MER TRIANGLE D'OR SAINT RAPHAEL

Réf : 877

83700 SAINT RAPHAEL

896 000 € **

5 pièce(s)

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

1 salle(s) d'eau

115.6 m²

DERNIER ETAGE VUE MER TRIANGLE D'OR SAINT RAPHAEL 1/13

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DERNIER ETAGE VUE MER TRIANGLE D'OR SAINT RAPHAEL 13/13

Triangle d'Or, dans une résidence de standing, coup de coeur pour ce magnifique dernier étage traversant de 115,6 m² carrez. Vous profiterez de magnifiques vues mer.
Il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une master avec sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux toilettes indépendants. Une confortable terrasse ainsi qu'une tropézienne avec magnifique panorama.
Garage et cave.
Produit très rare en plein centre ville ! Aucun travaux à prévoir, parfait état d'entretien.
Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles courantes 2148.28 euros, 8 lots.
Prix: 896 000 euros honoraires charge acquéreur (4,19% d'honoraires).
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER - Tel agence : 04.94.83.19.96 / Tél Laura CARLOTTI : 06.35.16.64.82 - Mail: contact@atriumsud.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 896 000 € honoraires inclus | 860 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CARLOTTI Laura

Négociatrice

Appeler

ATRIUM-SUD CONSEIL IMMOBILIER

04.94.83.19.96

115 RUE JULES BARBIER, 83700 SAINT RAPHAEL

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83700
Ville
SAINT RAPHAEL
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
896000 EUR
Prix au m2
7750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
180 EUR / mois
Honoraires Acquéreur
36000 EUR
Taxe Foncière
1650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Charges annuelles (ALUR)
2826.64 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
115.6 m2
Surface loi Carrez
115.6 m2
Surface séjour
38.1 m2
Surface terrasse
14.89 m2

Extérieur

Année construction
2003
Standing
Bon
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Niveau Garage
-1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR