A DEUX PAS DE LA MER, DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE

Réf : 835

83700 SAINT RAPHAEL

380 000 € **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

65.48 m²

Exclusif

A DEUX PAS DE LA MER, DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE 1/15

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EXCLUSIVITE, à deux pas de la mer !
Boulouris, au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, appartement de type 3 en parfait état avec terrasse profitant d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon avec plafond cathédrale, d'une cuisine équipée, de deux chambres (dont une en mezzanine), d''une salle d'eau et de toilettes indépendants.
A proximité directe d'une magnifique plage. Garage en sous-sol.
Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles 1750 euros, 96 lots d'habitation. Classe énergie B.
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER - Tel agence : 04.94.83.19.96 / Tél Laura CARLOTTI : 06.35.16.64.82 - Mail: contact@atriumsud.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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CARLOTTI Laura

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ATRIUM-SUD CONSEIL IMMOBILIER

04.94.83.19.96

115 RUE JULES BARBIER, 83700 SAINT RAPHAEL

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83700
Ville
SAINT RAPHAEL
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
0.1 Km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Prix au m2
5803 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
146 EUR / mois
Taxe Foncière
1209 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
217
Dont lots d'habitation
94
Charges annuelles (ALUR)
1750 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.48 m2
Surface loi Carrez
63.73 m2
Surface séjour
22.42 m2
Surface terrasse
7.14 m2

Extérieur

Année construction
1995
Standing
Bon
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2019
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
354 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015